Devolución de plusvalía
Devolución de plusvalía La famosa Sentencia del Tribunal Constitucional que ha venido a declarar la inconstitucionalidad del cobro de plusvalía cuando alguien vende por debajo del valor de adquisición tiene sus luces y sus sombras. Por una parte es cierto que parecen abrirse definitivamente las puertas a la devolución de la plusvalía indebidamente cobrada por los Ayuntamientos, al menos […]
Devolución de cantidades a promotor
El Tribunal Supremo recientemente ha dictado dos sentencias en las que condena a una entidad bancaria por no haber garantizado las cantidades a cuenta que hayan ido entregando los consumidores en la compraventa de viviendas. Esa garantía consiste en una clase de avales creada por una normativa especial representada por la Ley 57/1968, de 27 de […]
problemas desagradables con vecinos
Las comunidades de vecinos son, con frecuencia, una fuente de conflictos que pueden acabar en los tribunales. Son numerosos los casos de trifulcas entre propietarios que se dirimen ante la Justicia, añadiendo fuertes tensiones a la ya de por sí difícil convivencia. Ruidos, malos olores, discusiones con el conserje, cuotas impagadas, instalación de aires acondicionados […]
Licencia primera ocupación
En aplicación de su reciente doctrina, la Sala Primera del Tribunal Supremo ha dictado una sentencia en la que vuelve a confirmar que la falta de licencia de primera ocupación, aunque nada se hubiera pactado expresamente en el contrato, ha de valorarse como incumplimiento esencial de la obligación de entrega de la vivienda por parte del vendedor, […]
Reclamacion inquilino moroso
En Abogados Numa proponemos que el primer paso es remitir al deudor una reclamación extrajudicial de pago de dichas cantidades. Ahora bien, ¿Qué requisitos debe reunir ese requerimiento de pago realizado por el arrendador? El Tribunal Supremo en Sentencia num. 335/2014, de 23 junio, da respuesta a la cuestión planteado entendiendo que el requerimiento de pago a […]
Conferencia patrocinada por Abogados Numa Corporación
El próximo siete de octubre Numa Corporación patrocina una nueva actividad. Esta vez se trata de una interesante conferencia organizada por la Asociación de Propietarios de Inmuebles, con nuestro patrocinio y el de una conocida editorial, sobre cuestiones inmobiliarias de actualidad. El ponente en este caso será D. Manuel Sais Martínez, Abogado especializado en temas inmobiliarios. Si bien posee una larga trayectoria y especialización […]
Nueva regulación de la Dación en Pago
Han venido realizando numerosas consultas en el despacho sobre el tema de la dación en pago, y en particular la que afecta a aquellos deudores hipotecarios con menos recursos económicos. Como saben la mayoría de nuestros clientes, la dación en pago es el acto jurídico mediante el cual, el deudor cancela su deuda (la hipoteca) […]
Evite a los inquilinos morosos
A través de la web de Abogados Numa estamos recibiendo continuas consultas sobre alquiler y quejas respecto de los inquilinos morosos. Nuestros clientes, principalmente de Gandía o de Valencia tienen idénticos problemas: los inquilinos morosos. Y el problema no es sólo que un inquilino sea moroso, sino cómo desalojar a dichos inquilinos, ya que verdaderamente […]
Reclamaciones inmobiliarias
En aplicación de su reciente doctrina, la Sala Primera del Tribunal Supremo ha dictado una sentencia en la que vuelve a confirmar que la falta de licencia de primera ocupación, aunque nada se hubiera pactado expresamente en el contrato, ha de valorarse como incumplimiento esencial de la obligación de entrega de la vivienda por parte del vendedor, […]